Checkliste Restnutzungsdauer Einfamilienhaus

Grundlegende Unterlagen

Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)

Lageplan / Liegenschaftskarte

Grundrisse aller Geschosse

Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)

Baugenehmigung oder Baufertigstellungsanzeige mit Baujahr

Falls nicht vorhanden: älteste verfügbare Unterlagen mit Datumsangabe

Baubeschreibung (Material: Außenwände, Dach, Keller, Decken)

Aktuelle Fotos: Außenansicht, Keller, Dachstuhl, Fassade, Fenster

Schäden, Risse, Feuchtigkeitsflecken bitte gezielt fotografieren

Nachweis Heizungsanlage: Typ, Baujahr, letzte Wartung

Eine neue Heizung verlängert die wirtschaftliche Restnutzungsdauer erheblich

Nachweis Dachdeckung / Dachdämmung (Jahr der Erneuerung)

Nachweis Fenster (Austauschjahr, Verglasung: 2- oder 3-fach)

Nachweis Fassade / Außendämmung (Jahr, WDVS oder Kerndämmung)

Nachweis Elektrik (Erneuerungsjahr, falls modernisiert)

Nachweis Sanitärinstallation und Bad (Jahr der letzten Erneuerung)

Sonstige Modernisierungen mit Kostennachweisen

Rechnungen oder Kostenschätzungen in Euro je Maßnahme

Kaufvertrag (Kaufpreis und Kaufdatum)

Notwendig für steuerliche Aufteilung Grundstück / Gebäudewert nach BFH-Urteil vom 28.07.2021

Aktueller Grundsteuerbescheid

Ggf. Anlage V der letzten Steuererklärung (Einkünfte aus V+V)

Für Rückvergleich mit bisheriger linearer AfA (2 % p.a.)

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