Checkliste Gutachten Gewerbeimmobilie

Alle Unterlagen für Ihre Immobilienbewertung

Grundlegende Unterlagen

Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)

Aktueller Lageplan / Liegenschaftskarte

Grundrisse mit Nutzflächenberechnung nach DIN 277 oder gif

Unterscheidung: Mietfläche, Gemeinschaftsfläche, technische Fläche

Energieausweis oder Energieaudit des Gebäudes

Gewerbemietverträge aller Mieter (inkl. Anlagen und Nachträge)

Mieterliste: Einheit / Mietfläche / Nettomiete / Laufzeit

Vertragslaufzeiten, Verlängerungsoptionen und Indexierungen bitte separat angeben

Leerstandsliste mit Mietausfall

Betriebskostenabrechnungen der letzten 2 Jahre

Baugenehmigung und ggf. Nutzungsänderungsgenehmigungen

Baubeschreibung und technische Ausstattung

z.B. Klimaanlage, Aufzug, Sprinkleranlage, EDV-Verkabelung

Nachweise über Umbau- und Ausbaumaßnahmen (mit Kosten)

Grundsteuerbescheid

Erschließungsbeiträge (falls noch ausstehend)

Gebäudeversicherungspolice (Prämie und Versicherungswert)

Instandhaltungsplanung / Capex-Übersicht

Geplante Maßnahmen und Investitionen in den nächsten 5 Jahren

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