Checkliste Gutachten Einfamilienhaus

Alle Unterlagen für Ihre Immobilienbewertung

Grundlegende Unterlagen

Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)

Erhältlich beim zuständigen Grundbuchamt oder online über das Grundbuchportal

Aktueller Lageplan / Liegenschaftskarte

Erhältlich beim Katasteramt oder Vermessungsamt Ihrer Gemeinde

Grundrisse aller Geschosse (inkl. Keller und Dachgeschoss)

Wohnflächenberechnung nach WoFlV oder DIN 277

Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)

Pflicht bei Verkauf — wir stellen ihn auf Wunsch aus

Baugenehmigung oder Baufertigstellungsanzeige

Baubeschreibung (falls vorhanden)

Nachweise über An- oder Umbauten mit Baugenehmigung

Denkmalschutzunterlagen (falls relevant)

Prüfen Sie beim Denkmalschutzamt, ob das Gebäude unter Schutz steht

Aufstellung durchgeführter Modernisierungen (mit Jahr und Kosten)

z.B. Heizungsanlage, Dach, Fenster, Fassade, Bad, Elektrik

Aktuelle Fotos der Immobilie

Außenansicht, alle Räume, Keller, Dachstuhl — auch Mängel dokumentieren

Unterlagen zu bekannten Schäden oder Mängeln

Aktueller Grundsteuerbescheid

Ggf. Erbbaurechtsvertrag (mit Erbbaurechtszins und Laufzeit)

Nur relevant, wenn das Grundstück nicht im Eigentum steht

Ggf. Erschließungsbeiträge (falls noch ausstehend)

Unterlagen zusammen? Jetzt kostenlose Ersteinschätzung anfragen — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.