Checkliste Gutachten Eigentumswohnung

Alle Unterlagen für Ihre Immobilienbewertung

Grundlegende Unterlagen

Grundbuchauszug der Eigentumswohnung (nicht älter als 3 Monate)

Erhältlich beim Grundbuchamt

Grundriss der Wohnung (maßstabsgetreu)

Wohnflächenberechnung nach WoFlV

Energieausweis des Gebäudes

Muss beim Verwalter oder der WEG angefordert werden

Aktueller Lageplan des Grundstücks

Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung

Enthält Miteigentumsanteile und Sondernutzungsrechte

Aufteilungsplan

Zeigt die genaue Lage der Einheit im Gebäude

Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen

Gibt Aufschluss über geplante Maßnahmen, Beschlüsse und Streitigkeiten

Wirtschaftsplan des laufenden Jahres

Jahresabrechnungen der letzten 2 Jahre

Aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage

Wichtiger Wertfaktor — je höher, desto besser

Nachweise über Sondernutzungsrechte (Stellplatz, Garage, Garten, Keller)

Mietvertrag und aktuelle Kaltmiete (falls vermietet)

Nebenkostenabrechnungen der letzten 2 Jahre (falls vermietet)

Aktuelle Fotos der Wohnung (alle Räume, Fenster, Bad, Küche)

Aufstellung durchgeführter Renovierungen mit Jahr und Kosten

Unterlagen zu bekannten Mängeln

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